La situazione
Un giardino privato a Pisa, con tre alberi ad alto fusto, tra cui pini domestici, cresciuti a pochi metri da un'abitazione e da un'area di passaggio. L'area è soggetta a un doppio vincolo di tutela. I proprietari ci hanno chiesto di capire se gli alberi fossero ancora sicuri e, in caso contrario, di seguire tutta la procedura.
Cosa abbiamo fatto
A luglio 2025 abbiamo eseguito il rilievo. Per ogni albero abbiamo misurato altezza, circonferenza e inclinazione, esaminato colletto, fusto e chioma, sondato le zone sospette e fotografato i difetti. Abbiamo misurato anche le distanze da edifici e confini, che servono sia alla valutazione del bersaglio sia alla planimetria della pratica.
La relazione, consegnata a settembre, ha attribuito a tutti e tre gli alberi la classe D, cioè un fattore di sicurezza ormai esaurito. Con una classe D non ci sono interventi colturali che bastino, l'albero va abbattuto. La relazione documenta per ciascun esemplare le misure, i difetti e le fotografie su cui si basa il giudizio.
L'autorizzazione paesaggistica
In un'area vincolata serve l'autorizzazione paesaggistica prima della SCIA. Il reimpianto con specie diverse e piante giovani non rientra nell'esclusione della voce A.14 del DPR 31/2017, che vale solo per la sostituzione con esemplari adulti della stessa specie o di specie autoctone, quindi abbiamo seguito la procedura semplificata della voce B.22. Alla domanda abbiamo allegato la relazione tecnica, la relazione paesaggistica e il progetto di reimpianto. La Soprintendenza si è espressa a fine ottobre 2025 e l'autorizzazione è stata rilasciata 27 giorni dopo il parere.
Il tempo complessivo dipende molto dalla qualità della documentazione. Una relazione che risponde in anticipo alle domande dell'ufficio, con misure, fotografie e motivazioni chiare, evita le richieste di integrazione, che sono la prima causa di ritardo.
Perché tre corbezzoli e un olivo
Il reimpianto doveva funzionare in uno spazio vicino alla casa, senza ripetere il problema tra trent'anni. Il corbezzolo è una specie mediterranea autoctona, sempreverde, che resta di dimensioni contenute e si adatta bene ai suoli e al clima della costa pisana. L'olivo è coerente con il paesaggio e con la tradizione dei giardini toscani. Insieme mantengono la copertura verde del giardino con alberi adatti allo spazio disponibile.
Cosa insegna
Con un albero in classe D in un'area vincolata conviene muoversi subito. La procedura richiede settimane anche quando va tutto bene, e nel frattempo l'albero resta dov'è, quindi persone e auto vanno tenute fuori dal raggio di caduta finché non si interviene. Una relazione completa fin dall'inizio è il modo più efficace per accorciare i tempi.
Per un incarico di questo tipo, relazione paesaggistica e SCIA comprese, la fascia pubblicata è da 1.300 a 2.400 €, più la valutazione di stabilità dei tre alberi. L'impresa che esegue il taglio e il reimpianto si paga a parte.
Cronologia
- Rilievo in giardinoMisure, sondaggi e fotografie di ciascun albero, distanze da edifici e confini.
- Relazione tecnicaValutazione con metodo VTA, classe D per tutti e tre gli alberi, progetto di reimpianto.
- Parere della SoprintendenzaEspresso sulla domanda di autorizzazione paesaggistica.
- Autorizzazione paesaggisticaRilasciata 27 giorni dopo il parere, con il reimpianto previsto dal progetto.
- SCIA presentata al ComuneCon il progetto di reimpianto, tre corbezzoli e un olivo al posto dei tre alberi.