Studio Alteno, Giacomo Passalacqua, Dottore Agronomo, Via Girolamo Caruso 25, 56122 Pisa. info.studioalteno@agronomopisa.it
Scheda 01Alberi e verde
Valutazione di stabilità degli alberi a Pisa
Un albero grande vicino a una casa, a una strada o a un parcheggio è una responsabilità di chi lo ha in custodia. Con la valutazione di stabilità Le diciamo quanto è sicuro, quali interventi servono e quando ricontrollarlo, in una relazione firmata che vale per il Comune, per il condominio e per l'assicurazione.
Se l'albero si è mosso dopo un temporale o vede crepe nel terreno, allontani persone e auto. Se il pericolo è immediato chiami il 112, poi ci mandi due foto con il modulo scegliendo Urgente. Le richieste urgenti le leggiamo per prime.
- Per chi
- Privati, condomini, strutture ricettive, aziende ed enti
- Cosa riceve
- Relazione firmata con scheda, foto e classe di ogni albero
- Tempi
- Sopralluogo di norma entro due settimane, con priorità se c'è pericolo. Relazione entro circa 30 giorni
In breve
A Pisa e in provincia valutiamo la stabilità degli alberi con il metodo VTA, l'analisi visiva dell'albero integrata da prove strumentali quando servono. Per il primo albero la valutazione con relazione firmata costa da 500 a 600 €, ogni albero in più nello stesso sopralluogo da 150 a 250 €. La relazione assegna a ogni albero la classe di propensione al cedimento della Società Italiana di Arboricoltura, indica gli interventi e la data del ricontrollo e arriva di norma entro 30 giorni dal sopralluogo.
Quando serve
Di solito ci contattano in uno di questi casi.
- Un'inclinazione che sembra aumentata o crepe nel terreno dalla parte opposta
- Funghi alla base o sul tronco, cavità, legno che si sbriciola
- Rami secchi in chioma o rami caduti dopo un temporale
- Scavi vicino alle radici, appena fatti o in programma
- Un albero grande sopra una casa, una strada, un parcheggio o un'area gioco
- La contestazione di un condomino, una richiesta dell'assemblea, dell'assicurazione o del Comune
Cosa comprende
- Sopralluogo con rilievo di specie, altezza, circonferenza e contesto
- Analisi visiva dal colletto alla chioma con documentazione fotografica
- Classe di propensione al cedimento per ogni albero
- Prescrizioni con priorità, dalla potatura alla messa in sicurezza
- Scadenza del ricontrollo, in base alla classe
- Posizione degli alberi su ortofoto o planimetria
Come si svolge
- Primo contattoentro 1 giorno lavorativoCi manda due foto e l'indirizzo e Le diciamo se serve un sopralluogo e quanto costa.
- Sopralluogodi norma entro 2 settimaneRilievo di ogni albero, misure, foto, eventuali sondaggi con martello e sonda.
- Indagini strumentalise necessarieSolo se l'analisi visiva non basta, per esempio la prova di trazione su un esemplare dubbio.
- Relazionecirca 30 giorni dal sopralluogoClasse, prescrizioni e scadenza del ricontrollo, firmata e inviata in PDF.
Perché conviene farla
Chi ha in custodia un albero risponde dei danni che provoca, salvo il caso fortuito, secondo l'art. 2051 del Codice civile, come spieghiamo nella nota su chi paga se un albero cade. Una valutazione periodica, fatta da un tecnico abilitato e conservata agli atti, è il modo corretto di gestire questa responsabilità ed è il documento che viene chiesto per primo quando interviene un'assicurazione o un giudice. Chi firma le relazioni dello studio ha lavorato come consulente tecnico in una causa civile sul rischio arboreo e per la Procura della Repubblica di Pisa, e le scrive perché reggano anche lì.
Per un condominio la relazione è il documento da portare in assemblea e da conservare agli atti insieme alla delibera e alle fatture dei lavori. Chi decide, chi paga e chi risponde è spiegato nella nota sull'albero in condominio.
Il metodo
Applichiamo il metodo VTA (Visual Tree Assessment) secondo il protocollo della Società Italiana di Arboricoltura. Si osserva l'albero dal sito di radicazione alla cima, cercando i difetti che riducono il fattore di sicurezza, come cavità, carie, corpi fruttiferi di funghi del legno, corteccia inclusa nelle biforcazioni, fessure, radici tagliate o sollevate. Ogni difetto viene misurato e messo in relazione con le dimensioni dell'albero e con l'esposizione al vento.
Quando l'analisi visiva non basta a esprimere un giudizio, proponiamo un approfondimento strumentale. Il più utile è la prova di trazione controllata, che misura con inclinometri ed elastometri come risponde l'albero a un carico noto e lo confronta con il carico del vento di progetto. Costa di più e la proponiamo solo quando cambia la decisione, per esempio tra conservare e abbattere un esemplare di pregio.
Le classi di propensione al cedimento
Ogni albero viene collocato in una classe che riassume la sua condizione strutturale. Il bersaglio, cioè cosa c'è nel raggio di caduta, si considera a parte e serve a stabilire le priorità.
Classi di propensione al cedimento secondo il protocollo della Società Italiana di Arboricoltura
| Classe | Cosa significa | Ricontrollo |
|---|---|---|
| A | Nessun difetto significativo | Entro 5 anni |
| B | Difetti lievi, sicurezza non ridotta in modo sensibile | Entro 3 anni |
| C | Difetti significativi, possibili interventi colturali | Entro 2 anni o meno |
| C/D | Difetti gravi, interventi obbligatori, altrimenti classe D | Dopo gli interventi |
| D | Fattore di sicurezza esaurito, l'albero va abbattuto | Non applicabile |
La classe D è una diagnosi documentata che motiva la pratica di abbattimento verso il Comune e, se l'area è vincolata, verso la Soprintendenza. Per questo la relazione deve essere precisa nelle misure e nelle fotografie.
Cosa vediamo più spesso nel pisano
Nella piana di Pisa e sul litorale la maggior parte delle valutazioni riguarda pini domestici in giardini, viali e resedi condominiali. Spesso sono stati potati male in passato, crescono su suoli compattati o impermeabilizzati e negli ultimi anni devono fare i conti con la cocciniglia tartaruga. Seguono lecci, platani, cedri, cipressi e frassini con problemi di codominanza e corteccia inclusa, e alberi storici all'interno di ville e parchi, dove la conservazione conta quanto la sicurezza.
Quanto costa una valutazione di stabilità?
Per il primo albero, con relazione firmata, da 500 a 600 €. Ogni albero in più nello stesso sopralluogo da 150 a 250 €. La prova di trazione, quando serve, da 800 a 1.500 € ad albero. Il prezzo esatto è nel preventivo che Le mandiamo prima di iniziare.
Ogni quanto va ripetuta?
Dipende dalla classe. Al massimo 5 anni per la A, 3 per la B, 2 o meno per la C. Dopo una tempesta, un fulmine o lavori vicino alle radici conviene comunque un controllo anticipato.
La relazione basta per abbattere l'albero?
È il documento tecnico che motiva l'abbattimento. A Pisa e nei Comuni dell'area pisana serve poi la SCIA, e nelle aree vincolate prima ancora l'autorizzazione paesaggistica. Possiamo seguire anche la pratica, nel servizio dedicato.
Lo studio esegue anche la potatura o l'abbattimento?
No. Lo studio valuta e prescrive. Per l'esecuzione collaboriamo con imprese di arboricoltura qualificate, che lavorano sulle nostre indicazioni, e possiamo seguire il cantiere fino al reimpianto.
Il giardiniere lo taglia per 300 euro, perché serve l'agronomo?
Perché a Pisa e nei Comuni dell'area pisana un albero con circonferenza di almeno 80 cm si abbatte solo con una SCIA accompagnata dalla relazione di un tecnico abilitato, che il giardiniere non può firmare, e nelle aree vincolate serve prima l'autorizzazione paesaggistica. E se l'albero è sano, la valutazione Le evita di abbattere un pino che poteva restare.
Lo studio lavora con i condomini?
Sì, è una parte importante del lavoro. La relazione ha una scheda per ogni albero e il calendario dei ricontrolli, così l'assemblea delibera su un documento chiaro. Il preventivo può essere intestato al condominio e, se serve la pratica, la SCIA la presentiamo noi come procuratori.
Cosa devo fare se l'albero sembra cedere adesso?
Allontani persone e auto dal raggio di caduta e, se il pericolo è immediato, chiami il 112. Poi ci mandi due foto con il modulo di preventivo, scegliendo Urgente. Le richieste urgenti le leggiamo per prime, fissiamo il sopralluogo con priorità e Le lasciamo per iscritto le misure immediate. I rami spezzati o pericolanti si possono far togliere subito, perché è una messa in sicurezza. Chi altro chiamare e cosa conservare è nella pagina sull'albero pericolante.
Come lavoriamo
Le fasce sono pubblicate e il preventivo scritto arriva prima di qualsiasi incarico.
Chi Le risponde è chi fa il sopralluogo e firma la relazione.
Non eseguiamo i lavori che prescriviamo, come potature e abbattimenti, quindi il giudizio resta tecnico.
Metodo dichiarato, misure, foto datate e riferimenti normativi in ogni relazione.
Riferimenti normativi e tecnici
- Art. 2051 del Codice civile, responsabilità per le cose in custodia
- Protocollo della Società Italiana di Arboricoltura per la valutazione di stabilità e classi di propensione al cedimento
- Metodo VTA di Claus Mattheck e prova di trazione controllata secondo il metodo di Wessolly e Sinn
- Regolamento edilizio unificato dell'area pisana, art. 53, per la pratica di abbattimento
Altri servizi dello studio
Da leggere
Note tecniche collegate a questo servizio. Tutte le note
Un albero in condominio, chi decide e chi risponde
Il pino del giardino condominiale preoccupa qualcuno e lascia indifferenti altri. Chi ne ha la custodia, cosa può fare l'amministratore, cosa decide l'assemblea.
Quanto costa una valutazione di stabilità di un albero e da cosa dipende
Le fasce di prezzo dello studio a Pisa per la valutazione di stabilità e la pratica di abbattimento, cosa le fa variare e cosa deve contenere una relazione utile.
Classi di propensione al cedimento degli alberi, cosa significano A, B, C, C/D e D
Nella relazione di stabilità ogni albero riceve una classe di propensione al cedimento. Cosa comporta ogni classe, ogni quanto si ricontrolla, quando si abbatte.
Pino domestico in città, perché cade e come si valuta la sua stabilità
Il pino domestico è l'albero simbolo del litorale pisano e quello che più spesso cade. I fattori che lo indeboliscono in città, i segnali e come si valuta.
Tomografia e resistografo, cosa misurano negli alberi
Due strumenti per misurare la carie dentro il tronco senza tagliare l'albero. Non dicono nulla sulle radici, e alcune carie sfuggono anche a loro.
Quando e come annaffiare gli alberi del giardino nelle estati secche
Le estati lunghe e asciutte mettono in difficoltà anche alberi adulti che non avevano mai avuto bisogno di acqua. Come riconoscere lo stress, a quali alberi dare la precedenza e come bagnare senza sprechi.
