Distanze degli alberi dal confine, cosa dice il Codice civile

Le liti tra vicini per un albero sono più frequenti di quanto si pensi. Il pino troppo vicino alla recinzione, la siepe che toglie luce, le radici che sollevano il vialetto. Il Codice civile dà regole chiare, che vale la pena conoscere prima di piantare e prima di litigare.

Le distanze dell'art. 892

Chi pianta alberi vicino al confine deve rispettare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali. Solo se né gli uni né gli altri dispongono valgono le distanze del Codice civile.

• Tre metri per gli alberi di alto fusto, cioè quelli il cui fusto, semplice o diviso in rami, sorge ad altezza notevole, come noci, castagni, querce, pini, cipressi, olmi, pioppi e platani.
• Un metro e mezzo per gli alberi di non alto fusto, quelli il cui fusto, sorto ad altezza non superiore a tre metri, si diffonde in rami.
• Mezzo metro per viti, arbusti, siepi vive e piante da frutto di altezza non superiore a due metri e mezzo.

Per alcune siepi le distanze sono diverse. Un metro per le siepi di ontano, castagno o piante simili tagliate periodicamente vicino al ceppo, due metri per le siepi di robinia.

Come si misura

La distanza si misura dalla linea del confine alla base esterna del tronco dell'albero, nel momento in cui è stato piantato, oppure dal confine al punto in cui è stato seminato. Conta la base del tronco, non la proiezione della chioma.

Quando non si applica

Le distanze non si devono osservare se sul confine esiste un muro divisorio, proprio o comune, purché le piante siano tenute a un'altezza che non superi la sommità del muro. È la situazione tipica delle siepi lungo i muri di cinta.

Se l'albero del vicino è troppo vicino

L'art. 894 consente di chiedere che siano estirpati gli alberi e le siepi piantati o nati a distanza inferiore a quella legale. Se però l'albero è lì da oltre vent'anni, può essere maturato per usucapione il diritto di mantenerlo a quella distanza. In questi casi l'età dell'albero diventa un dato decisivo, e una stima tecnica può essere utile anche in causa.

Rami, radici e frutti

L'art. 896 distingue. Se i rami del vicino sporgono sul Suo fondo, può chiedergli in qualsiasi momento di tagliarli. Le radici che si estendono nel Suo terreno, invece, può tagliarle Lei. I frutti caduti naturalmente dai rami protesi sul Suo fondo appartengono a Lei, se gli usi locali non dispongono diversamente. Ne parliamo per esteso nella nota su rami e radici del vicino.

Attenzione alle radici. Tagliare le radici principali di un albero grande può comprometterne la stabilità, e se dopo il taglio l'albero cade il proprietario può sostenere che la causa è stata il Suo intervento. Prima di un taglio importante conviene sentire un tecnico.

Uno strumento per fare il calcolo

Abbiamo preparato uno strumento gratuito che calcola la distanza minima per tipo di pianta e verifica quella attuale. Non sostituisce un parere legale, ma aiuta a capire da dove partire.

Fonti

1. Codice civile, art. 892, distanze per gli alberi
2. Codice civile, art. 894, alberi a distanza non legale
3. Codice civile, art. 896, recisione di rami protesi e di radici