Rami e radici del vicino, cosa si può fare

Gli alberi sul confine sono un motivo frequente di discussione tra vicini, spesso per cose che la legge regola in modo semplice. La norma di riferimento è l'art. 896 del Codice civile, che tratta in modo diverso i rami, le radici e i frutti.

I rami che sporgono

Chi ha sul proprio terreno i rami degli alberi del vicino può costringerlo a tagliarli in qualunque tempo. Vuol dire che il diritto non si perde aspettando. Per la Cassazione il vicino non può acquistare con il passare degli anni il diritto di tenere i rami sporgenti, quindi il taglio si può chiedere anche dopo vent'anni. Anche per i rami la legge fa salvi i regolamenti e gli usi locali.

La legge parla di costringere il vicino a tagliarli, non di tagliarli da sé. Tagliare i rami di un albero altrui, anche solo la parte sopra il proprio giardino, espone a contestazioni e, se il taglio danneggia l'albero, a una richiesta di risarcimento. Il modo sicuro è chiedere il taglio per iscritto.

Le radici

Per le radici la regola è diversa. Quelle che entrano nel Suo terreno può tagliarle Lei, salvi i regolamenti e gli usi locali. Va fatto con prudenza. Una radice grossa vicino al confine può essere parte dell'ancoraggio dell'albero, e se dopo il taglio l'albero cade, il proprietario può sostenere che la causa è stata il Suo intervento. Prima di tagliare radici di diametro importante conviene farle vedere a un tecnico.

Come riferimento, le linee guida dell'Università della Florida sconsigliano di tagliare radici a una distanza dal tronco inferiore a tre volte il suo diametro, e meglio ancora a cinque volte. Le radici si tagliano nette con una sega o una cesoia affilata, senza strapparle con l'escavatore. Per le radici che sollevano un vialetto o entrano in una fognatura c'è una pagina sulle radici che fanno danni.

I frutti

I frutti caduti naturalmente dai rami che sporgono sul Suo terreno appartengono a Lei, se gli usi locali non dispongono diversamente. Se invece gli usi li attribuiscono al proprietario dell'albero, si applica l'art. 843 del Codice civile. Lei deve permettergli di entrare per raccoglierli, oppure può evitare l'accesso consegnandoglieli.

Le distanze dal confine

Un discorso diverso riguarda la posizione dell'albero. Se è stato piantato più vicino al confine di quanto prevedono l'art. 892 e i regolamenti locali, il vicino può chiederne l'estirpazione, salvo che il diritto a tenerlo lì sia maturato con il tempo. Le distanze e le eccezioni sono spiegate nella nota sulle distanze dal confine, e lo strumento delle distanze fa il calcolo.

Come muoversi

1. Parli con il vicino. Molte situazioni si risolvono con una potatura fatta di comune accordo.
2. Se non basta, gli scriva con una raccomandata o una PEC, indicando quali rami sporgono e allegando le foto.
3. Se il vicino non provvede resta la via giudiziaria, con un avvocato. Per le liti sui diritti reali la legge chiede di regola un tentativo di mediazione prima della causa (D.Lgs. 28/2010, art. 5), e l'avvocato Le dirà se il Suo caso vi rientra. La mediazione non impedisce di chiedere subito al giudice i provvedimenti urgenti.

Se si arriva a una lite, una relazione tecnica che descriva l'albero, i rami oltre il confine, le radici e gli eventuali danni fissa per iscritto lo stato dei luoghi prima che cambi. Se l'albero del vicino minaccia la Sua casa o il Suo terreno con il pericolo di un danno grave e prossimo, c'è anche la denunzia di danno temuto (art. 1172 del Codice civile), un procedimento d'urgenza davanti al giudice.

Fonti

1. Codice civile, art. 896, recisione di rami protesi e di radici
2. Cassazione civile, sez. II, sentenza 24 agosto 2012 n. 14632, il diritto di far protendere i rami non si acquista per usucapione
3. Codice civile, art. 843, accesso al fondo
4. Codice civile, art. 1172, denunzia di danno temuto
5. D.Lgs. 28/2010, art. 5, mediazione obbligatoria
6. Codice civile, art. 892, distanze per gli alberi
7. University of Florida IFAS, Root pruning guidelines